| 释义 |
离婚后，夫妻共同拥有的房屋可以通过协商或法院判决进行分割。如果双方同意竞价取得所有权，则应准许；如果只有一方主张所有权，则需进行评估并补偿；如果双方都不主张所有权，则可以拍卖或变卖并分割所得价款。
法律分析
婚后购置的房屋一般为夫妻共同财产。离婚时，房产分割如下：
1、双方协商处理夫妻共同财产中的房屋价值及归属。
2、若协商不成，可向法院起诉。人民法院按以下情形处理：
（一）若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，则应准许；
（二）若一方主张房屋所有权，则由评估机构按市场价格对房屋作出评估。取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；
（三）若双方均不主张房屋所有权，则根据当事人申请拍卖或变卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
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