| 问题 | 租房子有什么注意事项吗 |
| 释义 | 租房需要注意查看租赁合同内容；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。 一、签租房合同要注意什么 签租房合同要注意以下情形。首先应注意是双方当事人的具体情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人详细情况。还应注意住房具体情况要写清，包括住房情况、租赁期限、房租金额和支付方式等问题。还应当明确双方的违约责任，并在合同中规定相应的惩罚办法。如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离。 二、房屋租赁合同订立的注意事项 1、在签署租赁合同之前查看房屋消防验收证明、房管局查看房屋权属状态。2、在出租房人与房屋产权人不一致时，承租方应要求出租人出示房屋所有权人允许出租人出租房屋的授权委托书，同时在租赁合同中约定转租人在未经房屋产权人同意情形下转租应承担的违约责任。3、明确约定租金支付时间点及方式；明确水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，由出租方还是承租方承担，应当由出租房承担的费用出租方应房屋交付前结清前期的有关费用；租赁房产交付时双方检查房产状况，签署房产交付确认书及有关财物移交清单；为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。4、承租人审核租赁合同中的违约条款时，确保提出的违约金不至于过高。在出租人违约而解除合同时，可以要求出租人赔偿搬迁补偿、装修等损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。