| 问题 | 房屋质量检查应关注哪些方面？ |
| 释义 | 购房者应仔细检查房屋的裂缝、倾斜和渗漏情况，以判断房屋的结构质量和维护状况。与横梁平行的裂缝一般不危险，但45度斜角或与横梁垂直的裂缝可能存在结构性质量问题。购房者可以用目测方法观察房屋的倾斜度。另外，要注意房屋墙面的变色、起泡、脱皮、掉灰以及厨房、卫生间、阳台等地方的渗漏情况。 法律分析 1、检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 2、检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。 3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 拓展延伸 房屋质量检查的关键要点是什么？ 房屋质量检查的关键要点包括结构安全、电气设备、水暖设备、防水防潮、墙面地板、门窗质量、室内环境等方面。首先，结构安全是房屋质量的重要指标，包括房屋的承重结构、基础稳固性等。其次，电气设备的安全性和合规性也是必须关注的，包括电线电路、插座开关等。水暖设备的质量和运行状况也需要仔细检查，确保供水供暖正常。同时，防水防潮措施的完善与否也是重要的要点之一。墙面地板的质量、平整度、装修质量等也需要仔细检查。门窗的质量和密封性对于室内环境的保持至关重要。最后，室内环境包括通风、采光、噪音等方面，确保居住环境的舒适与健康。综上所述，房屋质量检查的关键要点涵盖了多个方面，确保房屋质量和居住环境的安全与舒适。 结语 购房者在检查房屋时，需注意裂缝、倾斜和渗漏等问题。裂缝若与横梁平行，修补后可使用；与墙角呈斜角或与横梁垂直，则存在结构性质量问题。倾斜度可通过目测观察发现。渗漏可从地面、墙面和管道接口等处观察，变色、起泡、脱皮等迹象需引起关注。此外，房屋质量检查还需关注结构安全、电气设备、水暖设备、防水防潮、墙面地板、门窗质量和室内环境等方面，确保居住环境的安全与舒适。 法律依据 《中华人民共和国建筑法》第52条至第八十条《中华人民共和国审计法》 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。