| 问题 | 法院能否冻结未领取产权证的房屋？ |
| 释义 | 未领取产权证的房子也可被法院冻结。根据最高人民法院规定，法院可冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于第三人占有的财产，如其确认属于被执行人，法院可冻结。若被执行人将财产卖给第三人，第三人已支付价款且占有财产但未过户登记，法院可冻结；若第三人无过错且已支付全部价款且实际占有，法院不得冻结。 法律分析 没领产权证的房子，法院也是可以冻结的。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 拓展延伸 法院是否有权冻结尚未领取产权证的房屋以保护权益？ 根据相关法律规定，法院在特定情况下具有权力冻结尚未领取产权证的房屋以保护权益。这种冻结措施旨在防止产权纠纷的进一步扩大和损害相关当事人的利益。当涉及到产权争议或其他法律纠纷时，法院可以根据案件的具体情况，依法决定是否冻结房屋的产权证。这种冻结可以有效地保护当事人的权益，确保争议的公正解决，并防止房屋被非法转让或处置。然而，冻结房屋的决定需要经过法院的审查和判断，符合法律规定的条件和程序。因此，法院在保护权益的同时，也会综合考虑各方利益，确保公正和合法的处理。 结语 根据相关法律规定，法院有权冻结尚未领取产权证的房屋，以保护相关当事人的权益。这一措施旨在防止产权纠纷扩大和损害当事人利益。法院会根据案件具体情况，依法决定是否冻结房屋产权证，以确保争议得到公正解决，并防止非法转让或处置。然而，冻结房屋的决定需要符合法律规定的条件和程序，并综合考虑各方利益，以确保处理公正合法。法院的冻结措施有助于维护权益，保障法律秩序的正常进行。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 |
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