| 问题 | 申请杭州公积金贷款需要的材料 |
| 释义 | （一）《杭州职工个人住房公积金的贷款申请表》、借款人的夫妻双方的身份证、户口及婚姻相关状况证明（需要提供原件及复印件的）、单位出具的相关的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》 （二）购买住房时应提供购房的合同或协议及首付款的收据、贷款的银行要求提交的其它的证明材料，借款人凭相关有效购房合同或建房审批手续等文件向市中心领取、填写杭州住房公积金个人的住房委托贷款相关材料及有关表格，并向市中心提供下列的相关书面材料： 1、杭州夫妻双方或房产共有人经济收入证明（各1式2份）。 2、杭州借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件（1式4份，双面印）。 3、杭州借款人、配偶或房产共有人的户口本复印件（1式2份）。 4、婚姻状况证明（已婚人士提供结婚证；离婚人士提供离婚证、自愿？离婚协议／民事调解书／法院判决书；未婚人士提供由民政局出具的个人婚姻状况证明，各1式3份）。 5、房产状况证明（1份，到杭州市房产局档案科开具）。 6、借款人提供住房公积金联名卡复印件或在指定银行所开设的活期存折／银行卡复印件（2份）。 7、借款人近期1寸免冠彩照（1张）。 8、杭州个人资信报告（借款人、配偶或房产共有人持身份证亲自前往住房公积金管理中心开具，各1份）。 一、公积金贷款的手续 1、身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）。 2、借款人家庭经济收入证明。 3、住房公积金缴存证明。 4、自筹资金的金额、来源及证明。 5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议；建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证（均为原件）。 6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；保证人的身份和资信证明。 7、要求提供的其他文件或材料。 二、用住房公积金贷款买房的好处 1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。 2、公积金贷款还款会更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。 3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。 4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高，房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。 |
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