| 问题 | 房贷审批不通过通常有哪些原因？ |
| 释义 | 1、有逾期还款记录 办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。 不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。 2、贷款资料不完整 能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。 3、贷款资料不真实 部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入黑名单。 4、还款能力较弱 能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。 5、负债过高 贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。 一、信用卡停息挂账会有什么影响 1、停息挂账后虽然可能还没有逾期，但是自己在银行眼中也是属于失信客户，办理信用卡、银行贷款等业务会被拒。 2、信用卡提额会被拒，同样的道理，有的银行提额是会去查征信的，也就是进行贷后管理，而自己的征信报告上出现停息挂账，说明自己的还款能力不行，自然不会轻易提额，说不定还会降额。 3、停息挂账后也要协议中的约定按时还款，否则逾期也是会影响征信，被银行催收的。 二、有逾期怎么再贷到款？ 1、更换贷款银行 如果借款人选择的是一些比较大型的商业银行，或者国有银行，那么被拒贷的可能性会更大。这些银行并不缺客户，也不缺乏收益和资金，因此对借款人的资质要求非常严格。如果申贷失败，借款人不妨更换成更小型的商业银行。一些规模稍微小的城商行，对借款人的资质要求不高。就算有逾期记录，只要不是“连三累六”的恶意逾期，通常都是可以办理贷款的。 2、更换申贷方式 如果借款人之前申请的是个人信用贷款，那么征信有污点，被申贷的可能性当然不小。可以选择更换成抵押、质押或者担保贷款。通过抵押物、质押物或者担保人，来降低自己的逾期风险，增加可信度，银行自然也愿意放贷。 3、出具更多资质证明 征信有逾期，借款人的违约风险就会增加，当银行不愿意承担这么大的风险时，借款人可以出具更多的资质证明，来降低风险度。比如房产、豪车、名表等其他财产资料，这些都能够有效提高申贷通过的可能性。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。