| 释义 |
法律主观：
一、物权保护方式是否可以合并适用
《 中华人民共和国民法典 》第二百三十九条：本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
确认权利；返还原物；恢复原状；排除妨害；消除危险；损害赔偿。这六种方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用；并规定，侵害物权，除要承担民事责任外，还将视具体情形，承担行政责任或刑事责任。如果根据的这一规定，上述案例中的居民可以要求开发商采取措施消除居民楼的险情，恢复其原状，并可要求开发商对居民所受损害进行赔偿；视侵权的程度，开发商在承担民事责任之外，可能还得承担行政责任甚至刑事责任。
二、物权纠纷怎么解决
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解等途径解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。物权的保护应当采取如下方式：
1、因物权的归属和内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
2、被无权占有人占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；不能返还原物或者返还原物后仍有损失的，可以请求损害赔偿。
3、造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求恢复原状；不能恢复原状或恢复原状仍有损失的，可以请求损害赔偿。
4、妨碍行使物权的，权利人可以请求排除妨害。
5、有可能危及行使物权的，权利人可以请求消除危险。
6、侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。
上述物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
三、 物权保护与占有保护 的区别
1、 物权的保护是指通过法律规定的方法和程序，保障所有人在法律许可的范围内，对其所有的财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度。这是物权法律制度的必不可少的组成部分。
2、 占有保护请求权是指占有人于其占有被侵夺或妨害时，请求侵害人返回占有物，或防止及除去妨害的请求权。占有保护请求权在我国民事立法实践中，经历了一个从无到有，从不成熟到明确可行的过程。
3、 物权以及占有保护中的 排除妨害请求权 既不适用诉讼时效，也不适用除斥期间。占有保护中的 返还原物请求权 适用除斥期间。
|