| 问题 | 深圳以公司买房的条件 |
| 释义 | 1深圳公司成立至少要满5年，且缴纳的税款累计起来，至少100万以上 2、深圳公司的内部职工至少要10名，同时根据规定缴纳了5年的公积金和社保 3、以公司名义买的住房，再次上市交易需满5年。 一、二手房过户费包括什么 二手房交易中，营业税：税率为5%，对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税，超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可免征营业税，超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的按售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。契税：家庭首次唯一购买住房90平米以下：1%，90~140平米：1.5%，140平米以上：3%。购买非家庭唯一住房：3%。个人所得税：出售满5年以上并且是家庭唯一住房免征，出售未满5年住房或满5年的唯一住宅和定征收税率暂且按1%或差额20%执行。综合定价款：这个税费只是针对经济适用房，经济适用房满5年才能正常交易上市，需缴纳成交价10%的综合定价款。印花税：不过现在一般只征收工本费印花税5元。基本上二手房交易税就上面五种，有的地方也可能会稍有点差异。 二、公租房收入不能超过多少 1、中等偏下收入的认定标准为：家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。 2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女，下同)：家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。 3、新就业大学生：具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在公租房年收入证明本市连续交纳社会保险一年以上，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。 4、外来务工人员：在本市连续缴纳社会保险三年以上(含)，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员 三、个体户社保怎么办理？ 个体工商户的交社保方式大致可以分为两种。 1、如果注册了工商营业执照和组织机构代码，可以凭借这两个证件去社保局直接购买社保并申请社保账户，然后通过这个账户为自己交社保。 2、如果只注册了工商营业执照没有注册组织机构代码，可以以灵活就业人员的身份交社保。个体户缴纳社保的保费由当地的社会平均工资决定，缴纳保费的12%进入统筹账户，8%进入个人账户，至少交满15年。 【本文关联的相关法律依据】 《深圳经济特区有限责任公司条例》第二条本条例所称有限责任公司是指依本条例在特区设立的，所称有限责任公司是指依本条例在特区设立的，所称有限责任公司是指依本条例在特区设立的，所称有限责任公司是指依本条例在特区设立的，所称有限责任公司是指依本条例在特区设立的，所称有限责任公司是指依本条例在特区设立的，所称有限责任公司是指依本条例在特区设立的，股东以其出资额对公司承担责任，公司以其全部财产对公司债务承担责任的企业法人。 |
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