| 问题 | 情侣共同购房分手后应当如何处理 |
| 释义 | 情侣共同购房分手后的处理方式及同居期间的共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产以及其他共同所有财产。根据《民法典》第三百零四条，双方可协商分割，难以分割的财产可对折价或拍卖分割，有瑕疵的财产应分担损失。 法律分析 一、情侣共同购房分手后应当如何处理 1、情侣共同购房，双方有约定，按约定的方式分割；没有约定的，可以协商分割，协商不一致的，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 2、法律依据：《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 二、同居期间的共同财产主要包括哪些 1、工资、奖金； 2、从事生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）； 5、其他应当归双方共同所有的财产。 拓展延伸 分手后共同购房的解决方案及法律指引 分手后，对于情侣共同购房的解决方案及法律指引，有几种可行的做法。首先，双方可以通过协商达成共识，决定是否出售房产并如何分配销售所得。其次，如果一方愿意继续居住，可以与对方协商买断对方的份额。此外，还可以考虑将房产转让给第三方，或者通过法律程序申请强制拍卖。在处理过程中，应当咨询专业律师，了解相关法律规定，确保合法权益。重要的是，双方要保持理性和冷静，以达成公平和和解的解决方案，避免进一步纠纷。 结语 情侣共同购房分手后的处理方案及法律指引有多种选择。双方可以通过协商决定分割方式，或者将房产出售并共享销售所得。如果一方愿意继续居住，可以与对方协商买断对方的份额。另外，转让给第三方或通过法律程序强制拍卖也是可行的选项。在处理过程中，咨询专业律师以了解相关法律规定，确保合法权益。双方应保持冷静和理性，达成公平和解的解决方案，避免进一步纠纷。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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