| 问题 | 购房者如何计算二手房首付 |
| 释义 | 法律分析： 二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。购房者计算二手房首付时，也是按照以上方法进行计算的。 值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要购房者跟房主协商决定的，一般是2至3成。 一般情况下，银行是需要看到房主开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。 所以，购房者如何计算二手房首付，更多的是取决于买卖双方合意。 |
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