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问题 房贷12000可以抵扣多少个税
释义
    房贷可以抵扣个税金额是,每月1000元的标准定额。
    扣除期限最长不超过240个月,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。房贷报税即住房贷款可享受专项扣除。
    而所谓的房贷抵扣个税也就是指,有房贷未结清的群体在计算个人所得税的时候,可以先扣除房贷利息,再将剩余的收入作为应纳税所得额。但是房贷抵扣个税并不是直接拿房贷利息与个税进行扣减,而是将房贷利息作为税前扣减项,和五险一金一样先进行专项扣除,然后再计算个税。而且目前采取的是定额扣除的方式,也就是说不管你每个月需要还多少房贷,大家扣减的数额都是1000元。
    房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
    法律依据
    《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十四条
    纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
    
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更新时间:2025/2/24 11:09:50