| 问题 | 业主委员会是否受居委会管理？ |
| 释义 | 业主委员会与居委会无关，是自治组织。业主委员会是建筑物业主大会的执行机构，履行职责。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层自治组织。 法律分析 业主委员会不受居委会管理。业主委员会是自治组织，与居委会无关，二者不存在隶属关系。业主委员会是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行职责，社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。 拓展延伸 业主委员会的权力范围和职责是什么？ 业主委员会作为业主自治组织，在小区管理中承担着重要的职责和权力。其权力范围主要包括：制定和修订小区规章制度，管理小区公共设施维修和保养，组织业主大会并执行大会决议，代表业主与相关部门进行协商和沟通等。而其职责包括：维护小区内的公共秩序和安全，解决业主之间的纠纷和矛盾，监督物业公司的服务质量，保障业主的合法权益，促进小区的和谐发展等。通过有效行使职责和权力，业主委员会能够为业主提供良好的居住环境和管理服务，推动小区的发展和进步。 结语 业主委员会与居委会并无隶属关系，作为业主自治组织，其在小区管理中拥有重要的职责和权力。业主委员会负责执行业主大会的决定，管理小区公共设施和维修，解决业主间纠纷，监督物业服务质量等。通过行使职责和权力，业主委员会致力于提供良好的居住环境，保障业主的权益，促进小区的和谐发展。 法律依据 《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 |
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