| 问题 | 农村自建房需要哪些审批手续？ |
| 释义 | 农村自建房手续：从申请到领取产权证，经过村民委员会、镇政府和县级机关的多个步骤，包括填写表格、签署意见、初审、公示、审批、收费、验收等程序，最终建房户可以获得房屋产权证。 法律分析 农村自建房手续： 1、首先由建房户提出申请，户主提出书面申请之后，会让申请人填写相关表格。 2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章。 3、村民委员会递交到镇政府，然后镇政府进行初审并负责调地工作。 4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见。 5、镇政府张榜公布初审意见，如果没有人员反对的，会报县级机关联合审批。 6、县国土资源局收取建房保证费用，核发农村个人建房建设工程许可证。 7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理。 8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。 9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金。 10、建房户凭验收合格证，然后向国土登记部门申请房地产权利登记。 11、建房户领取房屋产权证。 拓展延伸 农村自建房的法律规定和审批程序 农村自建房的法律规定和审批程序是指在农村地区，居民自行建造住房时需要遵守的相关法律法规和办理的审批手续。根据我国相关法律规定，农村自建房需符合土地利用规划、建设工程规划和安全标准等要求。在进行自建房项目前，居民需要向当地农村建设、国土资源等相关部门申请审批，提交相关材料如建设方案、土地证等。审批程序包括初审、评估、验收等环节，以确保自建房项目符合法律法规和质量标准。居民在自建房过程中务必遵守相关法律规定，确保合法合规，以免面临违法建设和处罚风险。 结语 农村自建房的法律规定和审批程序是确保居民在农村地区自建住房合法合规的重要保障。从申请到竣工验收，每个步骤都需要严格遵守相关法律法规和程序要求。建房户应积极配合各级政府部门的审批工作，并确保自建房项目符合土地利用规划、建设工程规划和安全标准等要求。只有经过合法审批并取得相关证明，才能享受到自建房所带来的权益和保障。在自建房过程中，居民应当自觉遵守法律规定，确保自身权益，避免违法行为带来的风险和损失。 法律依据 《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。 |
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