| 释义 |
法律分析：1、通俗的说是房随地走、地随房走。房地一体原则源于房屋和土地的天然不可分离性。2、房地一体体现在：房屋总是建筑在一定范围的土地之上，只有坚持房地一体才能避免土地权利和房屋权利的冲突；土地使用权转让时，该幅土地范围内的房屋必须同时转让；房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺;
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属;
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜;
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任;
（十三）双方约定的其他事项。
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