| 问题 | 老人把房子过户给其中一个子女,但没给钱,可以去公证吗 |
| 释义 | 一、老人把房子过户给其中一个子女,但没给钱,可以去公证吗 老人房子要过户给其中一个儿子，要到公证去进行房产公证，老人所有的儿女必须都到场签名放弃老人房产，公证完成后拿公证书，产权证，身份证到房管部门办理产权证更名，其体可以先去当地公证处咨询一下公证员。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。种情况，就需要其他子女签字放弃继承。 二、老人把房子过户给四儿子儿媳有继承权吗 1、关于四儿子的事故赔偿，继承是由直系亲属继承的，如果没有遗嘱，一般是配偶，子女，父母平分。而在直系亲属未放弃继承的情况下，另外几个儿子作为兄弟没有继承权。按一般继承来说，老人是直系亲属之一，是要把赔偿款分一部分给老人。 2、关于老人的房子过户了的，既这个房子就是属于四儿子媳妇的财产。处置权在她手上。是否再给回老人由她处置。 3、如以后老人死了，遗产有遗嘱的话，按遗嘱处理，如无遗嘱还是按一般继承来处置，不过另外几个儿子，未尽赡养义务，会少分遗产。 三、父母健在要把房屋转让一子女要怎样公证啊 1、父母作为房屋所有权人，有权将自己的房产赠与子女或者他人，只要意思表达真实即可当然，也可以对赠与合同进行公证。 2、父母作为房屋所有权人，持房屋所有权证书、土地使用证、身份证、户口本、结婚证到当地公证机关办理公证手续即可。 3、经过公证的赠与合同，赠与人也就是父母，丧失了民法典186条规定的任意撤销权但是，即便赠与合同经过公证，即便房屋所有权已经发生转移，如果父母的子女对父母不履行赡养义务，父母亦有权依据《民法典》192条第二款，对赠与人不履行扶养义务的，规定撤销赠与，并依据该法194条要求返还赠与物这一点，在最高法的案例之中，成都市中级人民法院2005成民终字2772号判决有准确的案例 4、因此，希望接受赠与的子女，能够依法履行对于父母的赡养义务。维护家庭的和谐稳定。司法依据《民法典》185条、186条、192条、194条、195条司法依据《中华人民共和国老年人权益保障法》14条。 |
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