| 问题 | 土地证上的房屋所有人去世了，如何办理过户手续？ |
| 释义 | 国有土地使用权可以作为财产权利继承，但土地所有权不能继承。补办国有土地使用证需要提供书面申请和土地登记申请书，个人需要提供身份证复印件，单位需要提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件等相关材料。复印件需加盖申报单位的公章证明与原件一致。 法律分析 可以由他人继承后办理新的手续。国有土地使用证如何补办：(一)出具书面申请和土地登记申请书；(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)；(三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。我们国家个人是没有土地所有权的，所以土地的所有权是不能继承的，但是如果父母取得的土地的使用权，土地使用权是可以作为财产权利继承的。 拓展延伸 如何处理土地证上房屋所有人去世后的产权转移手续？ 当土地证上的房屋所有人去世后，需要进行产权转移手续以确保合法权益的转移。首先，您需要准备相关文件，包括房屋所有人的死亡证明、继承人的身份证明、继承人之间的继承关系证明等。然后，前往当地房地产管理部门或土地管理部门办理产权转移手续。提交所需文件并填写相关申请表格，同时缴纳相应的手续费。部门将核实您的资料并进行审批。一旦批准，您将获得新的土地证书，上面显示的房屋所有人将被更新为继承人。请注意，具体的手续和要求可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或律师以获取准确的指导。 结语 继承土地使用权是可以作为财产权利继承的，但土地所有权本身是不能继承的。当土地证上的房屋所有人去世后，需要办理产权转移手续以确保合法权益的转移。准备相关文件并前往当地房地产管理部门或土地管理部门办理手续，经核实审批后，继承人将获得新的土地证书。具体手续和要求可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法财产。 第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。 |
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