| 问题 | 卖房人死亡如何办理过户手续 |
| 释义 | 卖房人死亡办理过户的手续如下： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承，法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人； 3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。 办理房产证过户手续需要什么资料 办理房产证过户手续需要的资料如下： 1、携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续； 2、房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金； 3、税金缴纳完毕后完成房产证过户。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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