| 问题 | 私人之间如何签订房屋买卖合同？ |
| 释义 | 在房屋买卖合同中，卖方应具备合法的房屋所有权证，房屋的四个界限，支付方式，并提供证明房屋合格、无危险的手续。此外，卖方还应保证房地产与邻居或其他单位之间不存在所有权纠纷。 法律分析 甲方（卖方）；乙方（买方）；根据房屋的具体情况，甲方应具有合法的“房屋所有权证”，房屋的四个界限，支付方式，甲方应具有证明所售房屋合格，无危险的手续。甲方应保证房地产与其邻居或其他单位之间不存在所有权纠纷。 拓展延伸 私人房屋买卖合同的关键步骤和注意事项 签订私人房屋买卖合同是一项重要且复杂的任务，需要遵循一系列关键步骤和注意事项。首先，双方应明确约定房屋的具体描述、交易价格和付款方式。其次，确保合同中包含房屋的权属证明和其他必要的法律文件。双方还需商定交割日期以及交割时的房屋状况检查方式。此外，合同应明确违约责任和争议解决方式，如仲裁或诉讼。双方应在签订前仔细阅读合同条款，并确保理解其中的义务和权利。最后，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。遵循这些关键步骤和注意事项，可以帮助私人在房屋买卖交易中保护自己的权益，减少风险。 结语 购房需谨慎，签订私人房屋买卖合同前，双方应明确房屋描述、价格及付款方式。合同中应包含权属证明及法律文件，并约定交割日期和检查房屋状况方式。违约责任和争议解决方式也需明确。签订前仔细阅读合同条款，确保理解义务和权利。建议咨询专业律师以确保合同合法有效。保护权益，降低风险。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所 （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式 （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期 （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式 （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法 （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。 |
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