| 问题 | 个人购房协议怎么签订 |
| 释义 | 1、认真看合同文本，有疑问要求对方解释清楚。 2、注意看自己的义务和权利。 3、认真查看交房时间和产权证办理期限，以及违约处罚方法。 4、了解开放商聘请的前期物业的管理条例和收费标准。 一、全款买二手房要注意什么？ 1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 二、建筑工地劳动合同怎么签订 主要是看工地的劳动合同中是否有必备的七项，而且建筑工地涉及到一些危险作业，必须还有安全管理条例。现在的劳动合同，大部分是由用人单位提供的所谓格式化合同，只要简单的填入受聘者姓名等基本资料就形成了合同，这样可以省事和统一，但是这是用人单位制定的，因此，或多或少有有利于用人单位的一面，甚至有不公之处。作为乙方，应认真阅读合同文本。 主要从这几个方面阅读： 1、聘用的时间、岗位、工资和福利待遇、工作时间和劳动保护。这些必须明确，无歧义。 2、甲乙双方的责任和义务。这些应该对等，权利和义务应相辅相成。 3、违约责任和争议处理。 4、合同的中止和终止，即合同的有效性。 现在的合同陷阱太多，不平等条款太多，建议认真阅读。 三、签订供应链合同要注意哪些事项 在签订采购合同时应注意以下几点： 1、审查采、供货双方的基本情况。在采购谈判正式开始之前，要审查对方的营业执照，了解其经营范围，以及对方的资金、信用，经营情况，其项目是否合法等。如果有担保人，也要调查担保人的真实身份。若出面签约的是某业务人员时要注意查看对方提交的法人开具的正式书面授权委托证明，以确保合同的合法性和有效性。特别应注意在涉外商贸谈判中，要注意把子公司和母公司分开，若与子公司谈判，不仅要看母公司的资信情况，更要调查子公司的资信情况。因为母公司对子公司不负连带责任。 2、严格审核采购合同主要条文。当谈判双方就交易的主要条款达成一致以后，就进入合同签约阶段。谈判所涉及的数量、质量、货款支付以及履行期限、地点、方式等，都必须严密、清楚，否则会造成不可估量的经济损失。特别应注意：签订的合同对商品的标准必须明确规定;交货地点应明确;接受货物时间应明确。 3、合同必须明确双方应承担的义务和违约的责任。采购合同双方应就违约事项约定解决方式以及法律责任，以此来维护自己的合法权益。例如约定在违反合同事项时支付违约金。 |
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