| 释义 |
法律主观：
继承的房屋出售，转让方需交纳全部房款20％的税。所谓房屋的继承，是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，若有多个继承人，则应按遗嘱及法律规定进行折产。,房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。,第一步：到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。,（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：,1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；,2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；,3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；,4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；,5、继承人的身份证件（原外销房需公证）；,6、其他公证处要求提供的文件。,（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：,1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；,2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；,3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；,4、继承人的身份证件（原外销房需公证）；,5、其他公证处要求提供的文件。,（一）房屋所有权证书；,（二）继承公证；,（三）继承人身份证及复印件；,（四）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。,阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。综上所述，继承的房屋出售，转让方需交纳全部房款20％的税。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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