| 问题 | 最新房屋贷款利率是多少 |
| 释义 | 一、房屋贷款利率是什么 房屋贷款利率也就是房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。 二、最新房屋贷款利率是多少 我国上次调整贷款基准利率还是在2015年，所以2020年的基准利率仍旧和2015年的相同，那就是五年以上贷款4．9％。当然很多地方的利率会在基准利率的基础上上浮或打折，这就导致了每个人贷款时候的贷款利率是不同的。如果银行的政策是基准利率上浮10％，那么这个实际利率就是4．9％＊（1＋10％）＝5．39％，如果是基准利率打8折，那就是4．9％＊0．8＝3．92％。 根据2019年我国房地产政策，大部分城市首套房的利率基本维持在上浮5％～20％之间，如果你要买房不妨先到本地的银行询问一下。 三、房屋贷款的方式有哪些 房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。 一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。 1．借款人的有效身份证、户口簿； 2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5．房产的产权证； 6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。 |
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