| 释义 |
购房网签后可以退房。但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：
1、一手房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；
2、二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
网签购房合同满足以下条件的，可以退房：
1、购房合同无效的，购房者可以退回房屋，而卖房者要返还购房款；
2、双方协商一致的，可以解除房屋买卖合同，购房者退还房屋，卖房者要返还购房款；
3、购房合同出现法定情形解除的，购房者退还房屋，卖房者要返还购房款。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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