| 释义 |
律师分析:
购房前要明确房产所有人,注意房屋产权是否明确、买卖双方身份证明是否真实有效,查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表等。
【法律依据】:
《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
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