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问题 小产权的房子和大产权的房子有什么区别吗
释义
    小产权房和大产权房的区别:
    1、开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”;
    2、国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权;
    3、买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
    【法律依据】
    《民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    
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更新时间:2024/12/23 22:00:56