| 问题 | 房管局为什么要求签放弃产权？ |
| 释义 | 法律分析：因为房管局受限购政策影响。 很多家庭为了增加摇中的几率，夫妻会以各自名义参加摇号，即两次机会。但政策规定，摇号后不更名不加名，所以一旦号数在前的一方选房，另一方就得放弃。有的家庭是因为限购政策一方不具备买房资格，如没签户口又没有缴纳两年社保，无法参与摇号。有资格方摇中选房也不得增加名字。所以另一方就得放弃。 放弃产权并不意味着放弃了对夫妻共同财产的分割。一则贷款协议上是以夫妻作为共同还款人，说明该房屋本质上是夫妻共同财产。二者，根据婚姻法及其司法解释，婚姻关系存续期间登记在一方的房产属于共同财产。若离婚可以就共同还贷部分及其增值做分割。三者，夫妻可依就该放弃公证书做个补充协议并公证: 仅作房管局备案之用。 法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。 |
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