| 问题 | 房屋买卖交易流程是什么，需要准备什么材料？ |
| 释义 | 一、房屋买卖交易流程是什么 1、首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。 2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 3、合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。 4、其次，应当办理房屋过户手续。 二、房屋买卖交易需要准备什么材料？ 买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料： 1、卖方需提供的材料： （1）产权人身份证 （2）户口本 （3）房屋所有权证 （4）原购房发票（复印件）、原购房合同 （5）共有产权人声明 （6）结婚证复印件 （7）产权人印章 （8）土地使用权证 （9）已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 （10）买卖合同 2、买方需提供的材料： （1）买方本人身份证件 （2）户口本 （3）本人印章 （4）外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明 （5）港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单 （6）买卖合同 （7）如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。 |
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