| 问题 | 合同是否公平，是否有效？ |
| 释义 | 合同是否有效取决于是否显失公平，根据《中华人民共和国民法典》规定，显失公平的合同在撤销前有效，撤销后失效。趁人之危签订的合同可能有效，但受损害方可请求法院撤销。欺诈行为导致违背真实意思的合同，受欺诈方可请求撤销。第三人实施欺诈且对方知晓或应当知晓，受欺诈方可请求撤销。 法律分析 一、显失公平的合同有效的吗 1、显失公平的合同在撤销前是有效的，撤销后自始没有效力。 2、法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 《中华人民共和国民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 二、趁人之危的合同有效吗 趁人之危的合同是无效的。一方趁人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此趁人之危签订的合同，有没有效尚未确定，受损害方可以说合同有效，可以请求法院撤销合同，从而认定合同无效。 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，显失公平的合同在撤销前是有效的，但撤销后自始没有效力。趁人之危的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。欺诈行为导致违背真实意思的民事法律行为，受欺诈方也有权请求撤销。根据法律的规定，保护公平和诚信原则，维护合同的有效性对于维护当事人的权益至关重要。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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