| 问题 | 夫妻买公寓房可以写一个人的名字吗？ |
| 释义 | 房屋产权可归多个人所有，但需注意未成年人不能作为债务抵押人，用公积金贷款购房需在房产证上写父亲和成年儿子两人名字，并提供相关手续，如身份证、户口本、工作收入证明、婚姻证明等。 法律分析 可以的，一个人贷款购买，房屋产权可以归多个人所有，因此可以添加两个名字的。另外请注意以下几点：一、若儿子为未成年人，则不能在房产证上写儿子的名字，因为未成年人不能覆行债务，不能作为债务抵押人；二、若儿子成年，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上不可以只写儿子名字，如果只写儿子的名字，就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，不是职工的产属享受的贷款。三、儿子成年，且房产证上写父亲和儿子两个人的名字，才符合用公积金住房贷款的基本条件，需要的手续为：1、父亲、父亲配偶（父母离婚的，以现在父亲的合法妻子为配偶）、儿子身份证，(儿子已婚的，还需提供儿媳身份证)2、父亲、父亲配偶、儿子户口本(儿子已婚的，还需提供儿媳户口本)3、父亲工作收入证明4、父亲婚姻证明，儿子婚姻证明5、其它公积金中心要求的资料希望以上内容对你有所帮助 拓展延伸 夫妻购买公寓房产时，是否需要共同签署合同？ 夫妻购买公寓房产时，一般情况下需要共同签署合同。根据我国婚姻法规定，夫妻共同财产属于夫妻共有财产，购买房产属于共同财产范畴。因此，在购买公寓房产时，夫妻双方通常需要共同签署购房合同，以确保双方的权益得到保护。共同签署合同可以明确双方的权利和义务，确保在房产交易过程中的公平和合法性。此外，共同签署合同还有助于避免可能出现的纠纷和争议，为夫妻双方提供法律保障。因此，夫妻购买公寓房产时，共同签署合同是一种常见的做法。 结语 在购买公寓房产时，夫妻双方的共同签署合同是一种常见的做法。根据我国婚姻法规定，夫妻共同财产属于夫妻共有财产，购买房产也属于共同财产范畴。因此，共同签署合同可以明确双方的权利和义务，确保双方在房产交易中的公平和合法性。此外，共同签署合同还有助于避免潜在的纠纷和争议，为夫妻双方提供法律保障。因此，在夫妻购买公寓房产时，共同签署合同是一项重要的步骤，以确保双方的权益得到充分保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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