| 释义 |
夫妻共同所有的房产，如一方未知情擅自出售，则可以追回，但如果第三方善意购买且已办理登记，则除外。对于共同财产，夫妻有平等的解决权；如果是出售方个人财产，则另一方无权提出主张。
法律分析
夫妻一方擅自卖房的解决办法如下：如果该房产为双方共同所有，不知情的一方可以追回房产，但第三人善意购买且支付合理对价并已办理不动产登记的除外。夫妻对共同财产有平等的解决权。如果该房产为出卖方个人财产，则另一方无权提出主张。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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