| 问题 | 房屋权属登记的注意事项有哪些？ |
| 释义 | 房屋权属登记须注意：一、申请人名称需为法定名称或依法登记的名称。二、继承、赠与、遗赠登记要办理公证；委托他人申请登记的自然人也需公证；合同经公证生效的亦需公证。三、委托他人办理需提供授权委托书。 法律分析 注意下列事项： 一、在进行房屋权属登记时，申请登记的权利申请人名称应当为法定名称，或依法登记的名称。 二、属于下列情况的要办理公证：因继承、赠与和遗赠申请房产登记的；房地产权利申请人是自然人且委托他人申请登记的；当事人约定合同经公证生效的。 三、委托他人办理的，应当提交当事人的授权委托书。 拓展延伸 房屋所有权登记的必备要素及流程 房屋所有权登记是确保房屋权属合法、明晰的重要程序。其必备要素包括房屋所有人的身份证明、合法产权证明、房屋基本信息等。登记流程一般包括申请、提交材料、审查、公示、登记等环节。首先，申请人需准备相关材料，如身份证、房屋产权证等，并填写申请表。其次，将材料提交给相关登记机构，经过初步审查后，进入公示阶段，公示期满后，如无异议，则进入最后的登记环节。在登记过程中，需缴纳一定的登记费用。房屋所有权登记的完成将确保房屋所有人的合法权益，提供法律保障，避免产权纠纷和争议的发生。 结语 房屋所有权登记是确保房屋权属合法、明晰的重要程序。申请登记时，要注意申请人名称应为法定名称或依法登记的名称。对于继承、赠与和遗赠申请登记的，以及委托他人申请登记的自然人，需要办理公证。委托他人办理时，需提交授权委托书。登记流程包括申请、审查、公示和登记等环节，需准备相关材料并缴纳登记费用。完成登记将确保房屋所有人的合法权益，提供法律保障，避免产权纠纷和争议的发生。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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