| 问题 | 收房时应该注意哪些法律规定？ |
| 释义 | 、各种收房资料要齐备。 必须要看开发商是否具备以下文件： 一是《建筑工程竣工备案表》； 二是房屋的质量保证书和使用说明书； 三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。 、和开发商共同验收新房。 购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。 二手房收房有什么注意事项呢 二手房收房的注意事项如下： 一、注意交楼附送物品清单。 二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题。 三、收楼证明是否齐全。 四、户籍是否迁出。 购房人验房时应注意什么 购房人验房的注意事项：首先，购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。其次，要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表。 并查看所购的房屋是否在该表的范围内。同时，若发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章。 在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。 如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉。 收房该注意哪些问题 收房时需要注意的事项如下： 、要明确收房时间； 、要注意核对房屋面积、合同以及价格多退少补问题； 3、到场后应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》；等等。 业主收房须注意哪些问题 业主收房须注意的问题： 、收房流程文件不能随便签； 、验房挑选雨天观察渗水； 3、开发商是否私自更改房屋设计；等等。 支付租房押金时应注意什么事项 支付租房押金时应注意的事项有： 了解房屋租赁合同中的出租人指的是什么； 房屋租赁合同必须要由地区房产管理部门备案； 注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定； 租金和物业管理费是两种不同概念的法律关系，不能混淆。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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