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问题 订立租赁合同应遵循哪些原则
释义
    订立租赁合同的原则是:遵循自愿原则、公平原则、诚信原则等。租赁合同不得违反法律,不得违背公序良俗。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    一、租房合同签半年能合上吗
    租房合同有签半年的,具体的租赁期限,承租人和出租人可以自行约定。但是约定的租赁期限最长不能超过二十年。
    根据《民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    二、房东与人员都没有签合同怎么办
    租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。对不不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此,你可以随时解除合同,同时如果房东要解除合同的话应当在合理期限内通知您
    三、租赁合同到期自动续签
    我国法律并没有自动续约的规定。按照相关法律的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第五条
    民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
    第六条
    民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。
    第七条
    民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。
    第八条
    民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
    
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更新时间:2024/12/26 0:52:57