释义 |
法律分析:租赁合同是指出租人(房东)和承租人(租客)之间的协议,用于规定房屋租赁的相关事项。在租赁合同中,可以约定租金利息相关的条款,但是必须符合法律规定。 首先,关于租金的利息,法律并没有具体规定,因此在租赁合同中可以约定租金利息的数额和利率,但是必须明确约定,避免产生歧义。 其次,如果租赁合同约定了租金利息,那么在租期内,房东应当按照约定收取租金利息,扣除相关税费后将剩余部分返还给租客。 此外,租赁合同中也可以约定租金逾期的罚款条款,但是罚款数额不能超过租金数额的一定比例,否则将被认定为违法。 法律依据: 《合同法》 第四章 租赁合同 第五十五条 出租人应当向承租人交付租赁物。承租人应当按照约定支付租金,并按照约定使用租赁物。 第五十六条 租赁物的所有权或者使用权不得侵犯他人的合法权益。 第五十七条 租赁期限届满,承租人应当按照约定返还租赁物。 第五十八条 承租人逾期未支付租金的,应当按照约定支付违约金;没有约定或者约定不明确的,支付逾期部分每日千分之五的违约金。 第十五章 利息 第一百二十二条 合同当事人可以约定利率,但是不得违反法律、行政法规的规定。 |