| 问题 | 民法典规定租赁合同是什么 |
| 释义 | 《民法典》规定租赁合同的内容和生效时间，包括出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，以及合同的生效时间为合同成立时，但需遵守法律和行政法规的规定。 法律分析 一、民法典规定租赁合同是什么 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、租赁合同的生效时间的法律规定是什么 租赁合同的生效时间为合同成立时。 法律规定依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 拓展延伸 租赁合同的法律要求及注意事项 租赁合同是一种法律约定，用于规范租赁关系的合同。根据民法典的规定，租赁合同应包括租赁物的明确描述、租金的约定、租赁期限、双方的权利义务等内容。在签订租赁合同时，双方应特别注意以下事项：首先，确保租赁物的合法性和完好性，避免涉及侵权或损坏的纠纷。其次，明确租金支付方式、逾期付款的后果以及租金的调整方式。此外，双方还应明确租赁物的使用目的和限制，避免违反法律法规或违约行为。最后，租赁合同的解除、终止和违约责任等事项也应在合同中明确规定，以避免纠纷的发生。综上所述，租赁合同的签订应遵守法律要求，并充分考虑注意事项，以确保双方权益的平衡和合法性的保障。 结语 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据民法典的规定，租赁合同应包括租赁物的明确描述、租金的约定、租赁期限、双方的权利义务等内容。在签订租赁合同时，双方应特别注意租赁物的合法性和完好性，租金支付方式、逾期付款后果以及租金的调整方式，租赁物的使用目的和限制，以及合同的解除、终止和违约责任等事项。租赁合同的签订应遵守法律要求，并充分考虑注意事项，以确保双方权益的平衡和合法性的保障。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。 当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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