| 释义 |
法律分析：租赁合同中存在多种风险，包括租金拖欠、违约赔偿、房屋损坏等。租赁双方应当在签订合同时明确约定各自的权利义务并加以保障。
法律依据：
1.《合同法》第三十六条：当事人违反合同约定或者未履行合同义务，应当承担违约责任。
2.《民法典》第九十五条：当事人因合同违约或者不当行为造成对方损失的，应当赔偿损失。
3.《房屋租赁合同范本》第五条：承租人应当按照约定的租金及期限及时支付租金。若未按时支付租金，应当承担违约责任。
4.《房屋租赁合同范本》第八条：承租人须妥善保管房屋及配套设施、设备，不得损坏、挪用、转让或者拆除。若因承租人的过错导致房屋及配套设施、设备损坏，应当承担赔偿责任。
5.《房屋租赁合同范本》第十二条：当事人应当认真履行合同，不得擅自解除合同。若当事人违反约定擅自解除合同，应当承担违约责任。
总之，租赁合同中存在多种风险，双方应当认真履行合同义务，协商解决争议并依法承担相应责任。
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