问题 | 租房合同是一年一签还是三年一签 |
释义 | 房屋租赁合同都是一年一签,也有一签三年或者五年的。租房合同期限没有规定必须是几年一续签,这个根据个人的需求而定,双方可以协商,决定租房几年,到期后再双方协商继续签订租房合同。 一、租房合同期限到期怎么办理 处理租房合同到期的方法是:承租人要求续租的,可以与出租人协商续期重新签订续租合同;双方均表示不续签合同的,租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还租赁房屋;双方均表示不续签但仍继续保持租赁关系的视为不定期租赁,原租房合同继续有效。 二、房租上浮比例有法律规定吗 房租上涨是根据租房需求来制定的,没有规定房租每年能涨多少这一种说法,但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的,合同期内是不能涨价的,签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月, 中间不能涨价,但是合同到期后房东可以涨价,房租主要是和需求成正比的,比如过年后那一段时间租房的人比较多,和毕业的那一个月也是租房高峰期,那一段时间房租就比较贵, 年前租房的人比较少,房租就比较便宜,至于一年涨多少这个没有规定的,涨的多了没人租了就。 三、恶意涨房租有法律规定吗 房租上涨是根据租房需求来制定的,法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法,但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的,合同期内是不能涨价的。如果合同期满的,房东可以涨价,双方协商决定,法律尊重市场客观规律,原则上不干涉。签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月,中间不能涨价,但是合同到期后房东可以涨价,房租主要是和需求成正比的,比如过年后那一段时间租房的人比较多,和毕业的那一个月也是租房高峰期,那一段时间房租就比较贵。涨房租是没有法律明文规定限制的,只要合同到期很多房东都会选择涨一定的房租,这是无可厚非的事情,但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果,国家对涨房租是没有一定的规定的,但在进行协商的时候就需要具备一定的技巧。 |
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