| 问题 | 出租房失火哪方负责 |
| 释义 | 因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。如果是租客自己引起的失火问题将需要租客自己承担责任。 一、下水道堵了租客还是房东掏钱 1、正常是依据住房时签订的合同来判别。 2、租房期间不是租客缘由致使房屋或它附属设施故障时，维修养护的费用由房东负责。要是租客反映给房东超过一星期却没有处理，那么租客可以自己联系其他人维修，但是修缮的费用由房东负责。 二、租客违法房东有责任吗 租客违法房东是否有责任需要根据具体案情的不同情况进行具体分析，如果房东对房子尽到了义务，比如定期对房子的安全问题进行检查，则租客违法时房东是不用承担责任的。如果房东明知租客利用房屋从事犯罪活动，房东还把房子租给租客或者参与其犯罪活动，房东是需要被处罚的。房东发现租客利用房屋从事违法犯罪活动应当及时进行制止而不能放任其继续进行犯罪活动。 三、租房违约可以退租金吗 要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
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