| 问题 | 遗产已经分割好了,再进行买卖需要交遗产税吗 |
| 释义 | 遗产已经分割好了，再进行买卖需要交遗产税。具体如下： 1、如果是直系亲属间继承，不需要缴纳任何税费； 2、如果是遗赠，需要缴纳3%契税和万分之5的印花税，我国也尚未开征遗产税； 3、其他税项，按二手房买卖规定征收： （1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1%，二套3%；90到140平米首套1.5%，二套3%； （2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）； 过户需要准备的资料如下： 1、在房产过户时需要提出申请，并准备申请纸质表格； 2、房子过户需要合法的身份证明，双方的身份证原件； 3、需要过户的房子的房本； 4、如果是继承父母或者其他家庭成员的房子，还要准备继承的一些证明文件； 5、如果房子是买卖二手房的形式获得，那么还要准备当时的房子的购买合同； 6、如果是抵押给银行或者自然人的房子进行过户，需要准备抵押合同以及抵押所有权人的同意过户文书； 7、如果是房子是通过人民法院判决所得，还要准备人民法院的判决书，另外判决书要在生效的时间内； 8、生产企业的房子需要过户的，需要得到房子产权拥有部门的同意或者批准以后才可以走过户流程； 9、通过招标所取得的房子，那么要提供招标确认书； 10、以拍卖的方式得到的房子过户，需要准备拍卖的确认文件证明； 11、如果需要过户的房子是我国人民政府的福利房，需要征得主观部门同意。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。