| 问题 |
土地证到期后续期怎么收费 |
| 释义 |
法律分析：土地使用权续期费用没有统一的规定，具体咨询当地的房管部门。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
土地使用权到期续期的步骤：
(1)、续期申请的提出
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请(《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条)。
(2)、续期申请的审批
土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
(3)、续期的性质
土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。
|
| 随便看 |
- 兴和县律师法律服务收费多少?
- 宜秀区律师法律服务收费多少?
- 嘉兴找律师法律服务费用多少钱,律师收费参考标准
- 嘉兴找律师法律服务如何收费,律师费收费范围参考
- 律师法律服务收费多少
- 新兴区律师收费标准最新规定?
- 嘉兴找律师法律服务收费标准是什么,律师费用收取标准
- 嘉兴请律师打官司收费项目有哪些,律师费用收取标准
- 咸宁找律师法律服务如何收费,律师费用收取标准
- 咸宁找律师法律服务费用多少钱,律师收费参考标准
- 湖州找律师法律服务费用多少钱,律师收费价目表
- 湖州找律师法律服务如何收费,律师收费参考标准
- 兴山区法律工作者律师收费标准?
- 大兴区律师法律服务收费最新规定？
- 新兴区律师法律服务收费最新规定?
- 长安区打官司律师费要给多少钱?
- 兴国县律师法律服务收费多少?
- 新兴区律师具体收费标准法律规定?
- 扬州找律师法律服务费用多少钱,律师费用收取标准
- 长安区打官司请律师收费标准?
- 太湖县律师具体收费标准法律规定?
- 泰州找律师法律服务费用多少钱,律师费用收取标准
- 天涯区律师打官司多少钱?
- 滁州市请律师打官司需要多少钱?
- 滁州请律师打官司费用多少钱,律师收费价目表
- spot on the sea for the purpose of delivering goods
- spot payment
- spot price
- spot purchase
- spot sale
- spotter
- spot test
- spot trading
- spot transaction
- spot zoning
- spot zoning
- Spousal Right
- spousal support
- spousal support
- spouse
- spouse
- spouse allowance
- spouse of the blood relative of spouse
- spouse of the spouse's kin of the blood
- spouses
- spread
- spread delivery
- spread poison
- spread rumors
- spread vicious gossip
|