| 问题 | 建筑用地规划许可证的有效期是多长时间？ |
| 释义 | 建设用地规划许可证的有效期为一年，逾期未办理土地使用手续或延期手续将失效。许可条件包括符合规划、取得选址意见书、土地使用权出让合同等。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是不同的，前者用于建设项目用地，后者规定建筑结构和模式。办理建设用地规划许可证需要提供申请表、选址意见书、立项批复、测绘图纸等资料。 法律分析 一、建设用地规划许可证有效期是多长时间 《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。 逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。 许可条件： (一)建设项目符合城乡规划; (二)以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件; (三)以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》; (四)取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目; (五)建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见; 二、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的不同 建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准.2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线.3、还有一个证书是土地使用证,它说明你对这块地有使用权,是土地管理局或土地主管部门审批的.这本证规定你是用于农业、工业、商业还是住房等.以上就是人们讲得“三证” 三、办理建设用地规划许可证所需资料有哪些 (1)建设用地规划许可证申请表(单位公章)、《建设项目选址意见书》及附件(复印件); (2)立项批复、项目合同(复印件); (3)经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张(蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置)，同时提供一份电子材料; (4)关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件)。 注：复印件需出示原件;除特殊说明外报审材料均为一份; 结语 建设用地规划许可证的有效期为一年，逾期未办理土地使用手续或未申请延期手续的，证件及附图失效。许可条件包括符合城乡规划、取得相关文件和批准、备案的建设项目等。建设用地规划许可证是用于建设项目用地的，与建设工程规划许可证的用途不同。办理建设用地规划许可证所需资料包括申请表、选址意见书、立项批复、测绘图等。以上是关于建设用地规划许可证的要点。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： （一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的； （二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的； （三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。 |
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