| 问题 | 只有土地证，办房产证要多少钱？ |
| 释义 | 补办房屋土地证的费用为70元/证，包括土地证书工本费20元/本和图成图资料费50元/张。补办程序包括具备条件、办事所需手续和材料、相关法律法规、收费标准以及办事程序。办理时间为24个工作日，不包括测绘和用地单位交费时间。 法律分析 补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。一、没有土地证，可以补办，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。二、补办土地证的程序如下：（一）办事应当具备的条件： 1、土地证书丢失； 2、其他需要补办土地证书的情况。（二）办事所需要的手续、材料及相关文件1、土地权利人应向土地登记机关报失；2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失； 3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件； 4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）； 5、原权源资料。（三）所依据的相关法律、法规和地方行政法规：《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。（四）收费标准：登记费、工本费等。（五）办事程序：接卷分卷----->审核、填写审批表、实地勘察---->测绘---->报批：处长---->开具《收费通知单》---->用地单位交费---->缮证（六）办事时限：共24个工作日，不包括测绘、用地单位交费时间。 拓展延伸 办理房产证的费用有哪些方面需要考虑？ 办理房产证的费用需要考虑以下几个方面：首先是土地出让金，根据不同地区和土地性质的不同，土地出让金的金额会有所差异。其次是房屋购买价格，房产证的办理费用通常与购房价格挂钩，购房价格越高，办理费用也会相应增加。此外，还需要考虑到不动产登记费、公证费、评估费、律师费等其他相关费用。这些费用的具体金额会受到地区、房屋类型、购房方式等多个因素的影响。因此，在办理房产证前，建议咨询专业人士或相关部门，以了解具体的费用情况和程序要求，确保办理过程顺利进行。 结语 补办房屋土地证的费用包括土地证费用和成图资料费用。土地证费用为70元/证，其中包含土地证书工本费20元/本。另外，每张附图成图资料费用为50元。补办土地证的程序包括具备办事条件、准备手续材料、依据相关法律法规和地方行政法规、收费标准以及办事程序。办理房产证的费用还需考虑土地出让金、房屋购买价格以及其他相关费用。具体费用会受地区、房屋类型和购房方式等因素影响。在办理前建议咨询专业人士或相关部门以确保顺利进行。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第五章 房地产权属登记管理 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 |
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