| 问题 | 最新购房政策2022 |
| 释义 | 2022年最新购房政策： 1、房贷利息专项扣除。购房者购买首套住房可以享受住房贷款利息专项附加扣除，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月； 2、房贷利率下调。如果购房者名下没有房，利率可以下调； 3、人才购房高额补贴。大部分城市都在争取人才，对于人才购房有一些补贴政策，有些城市高端人才最高补贴五百万，买房前可先查询当地政策，具体以所在城市的实际规定为准； 4、共有产权房和各类保障房大规模入市。共有产权房个人和国家各占50%的产权，个人只需要支付商品房一半的价格，相当于买房成本降低了一半。 购房的流程： 1、挑选、确认房源。可以在网上或者实地去寻找合适的房源，查看房源的交通条件、周围设施，未来前景等。选择合适自己的房源，然后确定最满意的一个。如果是二手房，还需要到现场确认房子有没有墙面开裂、漏水等问题； 2、查看相关证件。如果是楼盘，去现场查看是否有五证。如果是私人的房子，让卖方出示产权证、土地证、产权人身份证等等相关证件； 3、缴纳定金。确定了房源和相关证件之后，可以和买房协商缴纳一定的金额当做定金。交定金可以有效保障双方的权益，避免有一方临时变卦。交完定金之后，就可以着手签合同了； 4、签订购房合同。买卖双方约定时间，签订购房买卖合同。合同的每一条细则都要看清楚，尤其是价格、交房时间、面积等； 5、缴纳首付。签订完合同之后，就要缴纳之前协商好的首付款； 6、办理房贷。如果是全款买房可以跳过这一步，但是大部分人买房都是贷款买房。缴纳完首付之后，就可以向银行申请贷款，办理相关抵押手续。向开发商买新楼盘的话，一般贷款都会有销售顾问帮忙办理，只需要提供相关证明就可以。 法律依据：《广州市黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》第一条 经区认定的在黄浦区连续工作了半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄浦区范围内购买一套商品房。 |
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