| 问题 | 泸州怎么办理公积金贷款 |
| 释义 | 一、受理申请 （一）审查申请人资格 1、申请人购买住房的，按以下内容审查 （1）通过系统查询，确认申请人住房公积金缴存情况。 （2）确认申请人与开发商签订的购房合同和40％的首期付款凭证（购二手房还须验完税发票）。 2、申请人建造住房的，按以下内容审查 （1）通过系统查询，确认申请人住房公积金缴存情况。 （2）确认申请人建造住房的项目计划、土地使用权证、规划用地许可证、建设许可证、施工许可证或建设住房的审批文件、资料。 （3）确认建设住房40％的自筹资金凭证。 3、申请人大修住房的，按以下内容审查 （1）通过系统查询，确认申请人住房公积金缴存情况。 （2）确认申请人提交的住房危房鉴定书，建设部门批准大修的审批文件。 （3）确认大修住房60％的自筹资金。上述情况审查确认后，符合贷款规定的，发放《住房公积金贷款申请表、《贷款须知等有关资料。 （二）受理的材料及审核要点。申请人填写好《住房公积金贷款申请表后提供相关资料并交受理人员审验。 1、审验申请人提供的资料证明是否齐全，并对申请人和配偶身份证、户口簿（结婚证）、购房合同、预付款凭证（购二手房的完税发票）等资料原件与复印件核对。建造住房的还须对申请人提供的项目计划、土地使用证、规划许可证、建设许可证、施工许可证等资料进行核对。 2、审验《住房公积金贷款申请表填写是否真实，有无漏项。 3、审验符合要求后，受理人员登记台帐。 二、贷款申请的审批 （一）调查与初审 1、信贷员对申请人提供的资料进行调查复核，对不符合规定的材料应说明原因，退还申请人并告知其补充材料。 2、对申请人填写的《贷款申请表内容，逐一进行调查核实，并签署明确的调查意见。 （1）申请人基本情况栏：重点审验申请人年龄、身份证及联系电话。 （2）购（建）房情况栏：重点审验与购房合同情况是否一致，建房的是否与建房审批文件一致。 （3）预交房款情况栏：计算并核实申请人自筹资金是否达到房价的40％（经济实用房30％）。 （4）公积金缴存情况栏：重点查验公积金是否正常足额缴存，帐号、姓名是否与申请人一致。 （5）借款期限和金额栏：按房价的60％（经济实用房70％）和最高贷款额审验是否超出贷款额度，期限是否超出申请人退休年龄。 （6）还款计划栏：重点审验家庭月收入与偿还贷款本息之比，严格控制还贷额占家庭月收入的比重。 （7）担保情况栏：重点审验《评估报告的填写是否一致。采用保证人担保的，必须审验法人资格及财务状况等情况。 |
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