| 问题 | 合同上可以涂改吗 |
| 释义 | 购房合同和借款合同的错误可以通过协商一致进行修改，涂改无效。建议通过签订补充协议或修改合同来修正错误，确保合同的合法性和双方意愿的一致性。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条和第七十七条的规定，当事人可以协商一致变更合同，并且补充协议可以对合同进行补充和修改。 法律分析 一、购房合同写错字可以涂改吗 1、要看具体情况，单方是不可以自行涂改的，涂改无效，在双方同意的情况下才可以涂改，这样的涂改才是有效的。但是，建议对涂改部分进行说明，有条件的情况下，最好是通过签订补充协议的方式来对前合同修改。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 二、借款合同写错了怎么补救 1、修改借款合同。 合同的签订必须是当事人双方的真实意思表示，而错误的借款合同显然不是双方或一方希望看到的。因此，该错误的借款合同可以经当事人双方协商一致进行更改，这一点在《民法典》第七十七条中有所体现：“当事人协商一致，可以变更合同。” 修改借款合同是对写错的事项进行修改，因此其他依双方当事人的真实意思表示签订的合同是有效的。如果一方或者双方想要进行变更，也可以经协商一致后进行变更。 2、签订补充协议。 补充协议是对原本的合同的补充，其补充事项经过双方当事人协商一致，对合同相关事项进行更改或者补充说明的。因此写错了借款合同后，可以用补充协议的方式对错误的地方进行说明并修正，确保合同的合法合理更合乎当事人意志。 结语 根据以上情况，购房合同和借款合同的错误都可以进行补救措施。对于购房合同，涂改必须在双方同意的情况下进行，并建议通过签订补充协议的方式对前合同进行修改。而对于借款合同，可以通过修改合同或签订补充协议的方式进行补救，以确保合同的合法性和双方当事人的真实意图。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人协商一致可以变更合同的内容。因此，合同的修改和补充协议的签订都是有效的方式来解决错误的情况。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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