| 释义 |
法律主观：
业主维护权利可以通过以下途径： 1、有问题可以根据 物业管理合同 直接与物业公司交涉； 2、通过 业主委员会 与物业公司交涉； 3、可以直接向法院提起诉讼。根据《 物业管理条例 》第十五条第三项规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行 物业服务合同 的职责。《 民事诉讼法 》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
法律客观：
《物业管理条例》第十五条第三项业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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