| 问题 | 在租期是否可以进行房屋出售？ |
| 释义 | 租赁房屋的承租人享有优先购买权，出租人在出售前需提前通知承租人，并给予同等条件的优先购买权。但按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属的除外。如果承租人在通知后15天内未明确表示购买，则视为放弃优先购买权。 法律分析 可以。承租人享有优先购买权，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 拓展延伸 租期内房屋转让的法律限制及解释 租期内房屋转让受到法律的一定限制。根据相关法规，通常情况下，在租期内房屋的转让需要得到房东的同意，并且可能需要满足一些特定条件。这些条件可能包括提前通知房东、支付违约金或者得到房东的书面许可等。这些限制的目的是保护租赁双方的权益，确保租户能够享有稳定的居住环境，同时保障房东的合法权益。如果在租期内擅自转让房屋，可能会导致违约，并承担相应的法律责任。因此，租户在考虑转让房屋时，应该仔细阅读租赁合同，并与房东协商，确保遵守相关法律规定，避免引发纠纷。 结语 在租期内，房屋的转让受到法律的限制和保护。承租人享有优先购买权，出租人出卖房屋时应提前通知承租人，并给予同等条件的优先购买权。然而，按份共有人行使优先购买权或出售给近亲属的情况除外。如果承租人未在通知期限内明确表示购买意愿，则视为放弃优先购买权。租户在考虑房屋转让时，应仔细阅读租赁合同，并遵守相关法律规定，以确保双方权益得到保护，避免引发纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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