| 问题 | 深圳小产权房买卖合同纠纷实务 |
| 释义 | 深圳小产权房买卖合同纠纷实务：在本乡范围内，农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖应认定为有效；将房屋出售给本乡以外人员，经有关组织和部门批准，可认定为有效；将房屋出售给本乡以外人员，未经有关组织和部门批准，应作无效处理。 法律分析 深圳小产权房买卖合同纠纷实务如下：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效。对于将房屋出售给本乡以外人员，并取得有关组织和部门批准的情况，可以认定有效。对于将房屋出售给本乡以外人员，未经有关组织和部门批准的情况，应作无效处理。 法律依据 《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 该内容由 张洪强律师 和 家和律云 共创回答 |
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