| 释义 |
法律分析：补偿标准因地方经济发展水平不同而不一致，一般在三四万元／亩至十万元／亩之间。补偿标准包括：
一、土地补偿费、耕地征收，按照国家规定的价格政策，按土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算；宅基地征用可按相邻耕地补偿标准计算；
二、青苗及附着物补偿费、青苗补偿费，一般按一季作物产值计算。政府将参考市场价格，对多年生经济林木或其他果木给予合理补偿或定价收购。政府发布征地公告后，将不予补偿；
三、安置补贴，按需要安置的农业人口计算。对于每一个需要安置的农业人口，补贴标准是征地前三年平均年产值的四到六倍。上述征地补偿和安置补助一般不超过征地前三年平均年产值的30倍。原土地使用权人应当给予相应的补偿。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
|