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问题 满二年和满五年的区别一般是什么
释义
    法律分析:满两年和满五年的住房过户房产税收是有区别的,主要区别是个人所得税。
    1、出卖不满两年的房子
    需足额缴纳个人所得税(房价的1%或两次交易差额的20%)、增值税及其附加税(房价的5.6%)。
    2、出卖满两年但不满五年的房子
    免交增值税及其附加税(房价的5.6%),需交个人所得税(房价的1%或两次交易差价的20%)。
    3、满五年的房子
    是家庭的唯一住房,免个人所得税、增值税及其附加税;非家庭唯一住房,免交增值税及其附加税,需足额缴纳个人所得税(房价的1%或两次交易差额的20%)。
    法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    
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更新时间:2024/12/25 17:08:19