| 问题 | 结婚后公婆出资买的房，只有老公一人名字，离婚怎么分 |
| 释义 | 男方父母出资购房是首付还是全款，购房时间是关键。如果房屋无贷款且登记在男方名下，视为男方个人赠与，离婚时房屋不参与分割。但若男方父母仅出首付，房屋属于夫妻共同财产，离婚时参与分割。男方父母出资部分可能引发争议，如是否借款或赠与夫妻双方或男方个人。关键在于出资时是否有明确约定。 法律分析 关键看男方父母出资购房是首付还是全款，也得看购房的时间。如果今年之前购房，男方父母全款出资（即房屋没有贷款），房屋登记在男方一人名下，视为只对男方的个人赠与。如果你们后期没有关于这套房屋的婚内财产协议的，离婚时，房屋不参与离婚分割。说白了就是房屋和女方无关。但是，并不是说女方不能分到房屋，关键还得看男方那边提供的出资购房的证据是否完整。如果男方父母仅是出资首付的，即使现在房屋仅登记在男方一人名下，房屋也属于夫妻共同财产。离婚时，房屋正常参与离婚分割。只不过，男方父母出资那一部分，可能成为你们的争议焦点。男方可能主张父母出资那部分属于借款。所以，这个问题，关键在于男方父母怎么出资的，出资时对于出资是否有什么明确约定，比如是借款，还是赠与，赠与的话是赠与夫妻双方的，还是赠与男方个人的。 拓展延伸 离婚后公婆出资买的房，只有老公一人名字，如何保障妻子的权益？ 在这种情况下，妻子可以通过以下方式来保障自己的权益。首先，妻子可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解相关法律规定和程序。其次，妻子可以通过提供证据证明公婆出资购买房产的事实，例如银行转账记录、购房合同等。然后，妻子可以申请分割财产，提出在离婚财产分割中将该房产列为共同财产，并要求按照公平原则进行分割。此外，妻子还可以寻求调解或诉讼，通过法院的判决来保障自己的权益。最后，妻子应保持冷静，与丈夫和公婆进行沟通，寻求解决方案，如果无法协商一致，可以通过法律途径来维护自己的权益。重要的是妻子要充分了解自己的权益和法律保护措施，以确保自己在离婚过程中得到公正对待。 结语 离婚时，男方父母出资购房的方式和时间是关键。如果房屋是男方个人赠与且无贷款，离婚时不参与分割。但女方仍可争取权益，取决于男方提供的出资证据。若仅出首付，房屋属夫妻共同财产，参与分割，但争议可能集中在父母出资部分。关键在于出资方式及是否明确约定为借款或赠与夫妻双方或男方个人。妻子可通过法律援助、提供证据、申请分割财产、调解或诉讼等方式保障权益。重要的是了解自身权益和法律保护措施，确保在离婚过程中获得公正对待。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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